Sayın Av. Musa TAÇYILDIZ,

Alıntı: Yazan Av. Musa TAÇYILDIZ Ancak buradaki yorumlarınızdan sonra BK. Md. 333 hükmü kafamı karıştırdı. Aradaki farkı açıklayabilmeniz mümkün mü? Sadece öğrenmek için soruyorum

BK 333. madde genel kira ilişkilerine yönelik genel düzenlemedir. BK 356 ise "Konut ve Çatılı İşyeri Kiraları"na özgü özel düzenlemedir.

Kanun koyucunun BK'deki bu ayrımı çok kafa karıştırıcı oluyor. Eskiden taşınmaz kiraları doğrudan ayrı kanunda (6570) düzenleniyordu ve her konuda o referans alınıyordu ve karışıklık da çıkmıyordu. Kanun koyucu 6570'i yürürlükten kaldırıp her iki kira ilişkisini de ayrı ayrı BK içinde düzenlemeye karar verince (ve bunu yaparken de taşınmaz kira ilişkilerinde kiracıyı korumaya çalışınca), bu yanlış anlaşılmalar sıkça oluyor, çünkü kira ilişkisinde aynı konuyla ilgili birbirinden tamamen zıt düzenleme getiren farklı maddeler var artık BK içinde (aynı bu madde gibi)

Burada dikkate edeceğimiz maddenin BK 339'dan önce mi sonra mı olduğu. Madde 338'e kadar düzenlenen tüm kira maddeleri genel kira ilişkilerinde uygulanan genel maddelerdir, BK 339'dan itibaren ise taşınmaz kiralarının özel maddeleri yer alıyor.