Alıntı: Saygıdeğer meslektaşım, aynı konu ile alakalı bir sorum olacaktı; Müvekkil kendi dubleks taşınmazını üst katını ayırıyor ve ayrı numarataj alarak elektrik su aboneliğini alıyor. Ancak üst katında herhangi bir kiracı veya bir üçüncü kişi kullanımı bulunmamaktadır. Hal böyle iken yönetici herhangi bir kullanım olmayan üst kat adına aidat talebinde bulunmaktadır. Müvekkil işbu aidatı vermemesi halinde hukuki bir sorumluluğu doğacak mıdır? Elektrik ve su abonelikleri iptal etmesinin bir faydası olur mu ?

Sayın Mr. Kök;

Kat malikleri, kapıcılık, kalorifer tesisatı, bahçıvanlık işleri ve güvenlik giderlerine eşit oranda; ana taşınmazın sigorta primleri, ortak alanların bakım ve onarım giderleri, yönetici aylığı ve ortak tesislerin işletme giderlerine arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

Dubleks dairenin arsa payı diğer dairelerle aynıysa fazla aidat alınamaz; arsa payı diğer dairelerden fazlaysa arsa payı oranındaki fazlalık kadar ek aidat talep edilebilir.

Kısacası sorunuzun yanıtı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun "ana gayrimenkulün genel giderlerine katılma" başlığı altında düzenlenen 20. maddesinde bulunmaktadır.

Saygılarımla...