Kullanımınız bila bedelse kiracılık ilişkisi yoktur. Kira sözleşmesinin unsurlarından biri kiracının bir bedel ödemesidir. (BK 299). Bu bedel her zaman para olmak zorunda değildir, taşınmazın bakımlarının yapılması, karşı tarafa bir hizmet sözleşmesiyle hizmet edilmesi gibi durumlarda da kira ilişkisi vardır ama yararlanma karşılığı hiçbir bedel ödenmiyorsa, ilişki zaten baştan kira değildir. Bu durumda ilişkinin Ödünç sözleşmesi olduğu değerlendirilebilir (BK. 379)

Ancak sırf fikir jimnastiği için hukuki ilişkiyi "kira" olarak nitelendirecek olursak, o zaman da ben iki tarafın kendi arasında bir tutanak tutmasını öneririm. "Sözleşme X tarihinde fesh edilmiş, anahtar kiralayana verilmiş, her iki tarafın da birbirinden alacağı kalmamıştır, taraflar birbirlerini ibra eder" gibi bir tutanak sorunu çözer bence.

Anahtar teslim sırasında zaten bir araya gelmek durumundasınız, o zaman imzalayabilirsiniz.