Kiralayanın ölümü halinde teorik olarak tüm mirasçılar kiralayan sıfatı kazanır ve yine teorik olarak birlikte dava açmaları gerekir.

Ancak sizin olayınızda ölümden bağımsız olarak tapu sahibi değişmiş durumda ve bu nedenle BK 310'a dayanarak sadece eş adına da dava açabilirsiniz düşüncesindeyim:

Alıntı: MADDE 310. Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.