Merhabalar meslektaşlarım bir konuda değerli görüşlerinize ihtiyacım var.
Müvekkil 1.10.2019 tarihinde bir yıllığına iş yeri kiralamış. Ve 2024 yılına kadar her yıl 1 yıllığına uzayarak kira ilişkisi devam etmiş. Müvekkil 10.05.2024 tarihinde kiraya verene 30.05.2024 tarihinde taşınmazı boşaltacağını mesaj yoluyla iletmiştir. Devamında ise kira ilişkisini devam ettirmiştir. (belirttiği tarihte tahliye etmemiş) 21.08.2024 tarihinde kiraya veren tarafından müvekkile çekilen ihtarnamede "Ek deki bildiriminizde (müvekkilin attığı mesajın ekran görüntüsü) 30.05.2024 tarihinden itibaren iş yerinin kapatıp ayrılmak istiyorum demenize rağmen tahliye işlemini yapmadınız ve böyle bir girişimde bulunmadınız. Beyan ettiğiniz üzere çıkmadığınız takdirde 01.10.2024 tarihinden itibaren kira bedelini ...-TL olarak yatırmanızı..." şeklinde beyanlar vardır.
Soru 1) Kira sözleşmesi 1.10.2024 tarihinde tekrar 1 yıllığına uzamış sayılır mı?
Soru 2) Sözleşmede kiracı kira akdini sonlandırmak isterse 90 gün önceden yazılı bildirmek zorundadır yazmakta bu süre kanunda belirtilen 15 günden farklı olarak kiracı aleyhine düzenlenebilir mi?