Merhabalar meslektaşım;

Karşı yanı gider avansını yatırmaya zorlayamazsınız, taşınmazın aynına ilişkin olduğu için kesinleşmeden icraya da koyamazsınız, bu nedenle gider avansını yatırmaktan başka çareniz yok.
Bir de davacı yan vekili meslektaş ile görüşmeyi deneyin derim.

Lakin dosya bu duruma geldiyse; karşı yan da kanun yoluna başvurmayacaktır diye düşünüyorum, bu nedenle icra aşamasına çabuk geçebilirsiniz.