Meslektaşım o kadar çok soru sormuşsunuz ki kafanızın karışık olduğu belli.

1- Paylı mülkiyete geçmek için illa dava açmaya gerek yok, mirasçılar ve vasileri tapuya başvurarak da paylı mülkiyete geçiş yapabilir.

2- Sadece kısıtlının payı satılabilir, tüm taşınmazın satılmasına gerek yok.

3- Anladığım kadarıyla siz bu taşınmazların tamamının satmak istiyorsunuz. O zaman iki yol var; a) paydaşların hepsi anlaşıyor ise; bir alıcı bulup, yukarıdaki yolu izleyip yani kısıtlının payını satıp, bulduğunuz alıcıya taşınmazı devretmek b) paydaşlar anlaşamıyor ise; yukarıdaki yola hiç girmeyip doğrudan ortaklığın giderilmesi davası açmak