Alıntı: Yazan avukato0206 merhaba öncelikle teşekkür ederim yani bir önceki ayın ortalamasına bakıyoruz zamlı ödenecek ayın değil.. bununla birlikte sözleşmede artış oranı: tefe tüfe yüzde oranında yıllık yasal kira artışını kabul eder.. şeklinde yazılmış. bu halde tüfeye değil tefe tüfe ortalamasına bakıyoruz değil mi? yani ocak tarihli sözleşme var ise şu an 2024 aralık için açıklanan %51.53 tüfe üfe arttırımı mı geçerlidir? sağolun

1- Kira sözleşmeniz hangi aysa, TUİK tarafından o ayın üçünde açıklanan bir önceki ayın 12 aylık ortalamasına bakacaksınız. İçinde bulunulan ayın ortalamasına bakamazsanız çünkü o bir sonraki aya kadar açıklanmayacak.


2- "tefe tüfe yüzde oranında yıllık yasal kira artışını kabul eder" şeklinde artış şartının nasıl yorumlanacağını bilmek mümkün değil, zira o cümle herkese başka bir şey ifade edebilir. Evet dediğiniz gibi bazıları için TEFE TÜFE ortalaması ifade eder, bazıları içinse yasal artış olan TÜFEyi kastettiği söylenebilir. Kiralayansanız daha yüksek olacağı için TÜFE'yi esas almak isteyebilirsiniz. Kiracıysanız TEFE TÜFE ortalaması şeklinde yorumlayabilirsiniz ama ben kiracıysanız da TÜFE'yi esas almanızı öneririm, zira kiralayan eksik kısım için temerrüt yoluna başvurursa ve hakim sizin gibi düşünmezse tahliye olursunuz.


3- 3. Aralık 2024 tarihinde TUİK,"Kasım 2024" ayı için TÜFE 12 aylık ortalamaları %60.45 olarak açıkladığından, 1.12.2024-31.12.2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelere uygunlanacak kira artış oranı budur.