Meslektaşlarım merhaba,
İmalathane olarak kullanılan bir taşınmaz için ilgili yerde imalat yapan şahıs firmasının sahibi ile değil de babasıyla kira sözleşmesi yapılıyor. Ayrıca imalat yapan firma sahibinin babası tahliye taahhüdü de veriyor.
Ben de işbu tahliye taahhüdüne istinaden icra takibi (örnek no:14) başlattım.
Takip sonrası firma sahibi önce babasıyla sözleşme yapıldığını ve tahliye taahhüdünün kendisini bağlamayacağını söyledi. Ben de haksız işgal ya da babası için sözleşmeye aykırılıktan başkaca davalar açacağımı; maliyeye ve savcılığa durumu bildireceğimi söyledim. Bunun üzerine kendisi tahliye için nisan ayına kadar süre verilmesini istedi.

Benim sorum şu;
Kira sözleşmesini, ilgili taşınmazda halihazırda imalat yapan firmanın babasıyla yapıyor müvekkil ancak ödemeleri firma sahibi yapıyor. aslında müvekkil firma sahibinin kiracı olduğunu kabul ediyor. Dolayısıyla İcra takibinde olumsuzlukla karşılaşırsam (itiraz gibi) haksız işgal ya da sözleşmeye aykırılık sebebine dayanamayacağım. Bu sebeple kiralananı kullanan firma sahibiyle 4 aylık yeni bir kira sözleşmesi yaparak noter nezdinden tahliye taahhüdü almayı düşünüyorum. Kısa süreli yapılan işbu kira sözleşmesi ve taahhütte ne gibi sorunlarla karşılaşabilirim, icra aşamasında herhangi bir sorun yaşar mıyım?
Diğer bir sorum ise;
Yeni bir kira sözleşmesi yapmasam (mevcut icra takibine de herhangi bir itiraz da olmaz ise) nisan ayına kadar tahliye için beklesem, çıkmaz ise icra memuruyla tahliye için taşınmaza gittiğimde, fiziken kullananların kiracı değil de firma olduğu anlaşılırsa icra aşamasında sıkıntı yaşar mıyım?