Merhaba, ben de benzer bir durumla karşı karşıyayım.

Müvekkil kiralayan, mülk sahibi de müvekkilin eşi. Birikmiş kira alacağı nedeniyle örnek 13 icra takibi başlattık ve kontrattaki adrese bizzat tebliğ edildi. Süreler geçti takip kesinleşti, ayrıca tahliye davasını da açtık.

1- Kiracı kiralananda oturmaya devam ediyor fakat elektrik su faturasını aylardır ödemiyor, bu nedenle elektrik kesilmiş fakat müvekkil, kiracının sayaçları tekrar açmış ve borcunu ödemediği halde kaçak kullanıma devam etmiş olduğundan şüpheleniyor. Abonelik müvekkilin eşi olan mülk sahibi üzerine.

Kurumlara ihbarda bulunmanın yanı sıra kiracıya ihtarname çekip usulsüz kullanıma son vererek aboneliği üzerine almadığı taktirde aboneliğin iptal ettirileceğini bildirsek ve makul bir süre (Ne kadar?) bekleyip iptal ettirsek herhangi bir sorunla karşılaşır mıyız? İhtarnameyi kiralayan adına mı yoksa abonelik sahibi eş adına mı göndermeliyiz?

2- Tahliye dava dosyasında dava dilekçesi ve tensip zaptı kiralanan adrese "adreste tanınmıyor" ibaresi ile tebliğ edilemedi. Kiracı halen adreste oturmaya devam ediyor, icra dairesinden gelen tebligatı bizzat tebliğ aldı fakat kötü niyetli olarak tahliye dava dosyasından gelen tebligatı almıyor.

Muhtemelen ihtarname de tebliğ edilemeyecek.

Öncelikle ilgili kurumlara ihbarda bulunup, ayrıca ihtarname çekip aboneliği üzerine almaya zorlasak, almadığı takdirde aboneliği iptal ettirsek. Dava dosyasında da farklı bir adres olan mernis adresine tebliğ talep etsek sorunu çözebilir miyiz? Halen kiralananda oturduğundan ileride usulsüz tebligat yapıldığını ileri sürme ihtimali bence çok yüksek.

Tahliye talep ettiğimiz adreste tanınmıyor olması nedeniyle tebligatların iade dönmesi bence çok büyük tutarsızlık içeriyor. Madem adreste tanınmıyor o zaman kiralanandan ayrılmış sayılmalı mıdır, ya da kötü niyetini fiili hacze giderek ispatlasak dava dosyasındaki usulsüz tebligat sorununu çözebilir miyiz?

kiracının elektriğin borç nedeniyle kesilmiş olmasına rağmen kaçak kullanımı halinde verilecek olan cezaya ilişkin sorumluluktan müvekkili ve abonelik sahibi eşini nasıl kurtarabilirim?