Merhaba,

Bahsettiğiniz kararda tarafların tacir olup olmadığı ve Türk Borçlar Kanunu'nun Geçici Madde 2 uygulanıp uygulanmadığı belirsizdir. TBK öncesinde; Yargıtayın yerleşik içtihatlarına göre ancak sözleşme süresi dolduktan sonraki üç yıllık uzama süresi sonrasında kira bedelinin Mahkemece hak ve nesafete göre tespiti mümkün olup, sözleşme süresi ve buna ek olarak üç yıllık uzama dönemi dolmadan hak ve nesafete göre kira tespiti yapılamamaktaydı.

Bugün için konuşacak olursak kira sözleşmesi 10 yıl süreli dahi olsa her beş yıllık dönem için kira bedelinin tespitinin talep edilmesinde bir mahsur yoktur. Daha önce talepte bulunulmadıysa 9 yıllık süre için de talepte bulunulabilir.

Sorunuzla ilgili Yargıtay karar incelemesi makalesi mevcut; https://dergipark.org.tr/tr/download...e-file/2034719