Ecrimisil TMK'da da geçmez. Kaynağı bir İBB Kararıdır. Haksız işgal ödencesi olarak kısaca tanımlanabilir. Anladığım kadarı ile site içerisine site yönetimi tarafından yaptırılan bir yapı var ve müvekkilinizin yapısının kullanımını engelliyor. Taşınmaza muhtemelen ortak alana yapılan bir yapı nedeniyle haksız bir müdahale var ve bu haksız müdahale (işgal) nedeniyle ecrimisil istiyorsunuz. Uyuşmazlığın kökeni ortak alana yapı yapılıp yapılamayacağı, bu yapının müvekkilinizin bağımsız bölümünü işgal edip etmediği vb. doğrudan KMK'da yer alan mesellerin çözümüne bağlıdır. Ayrıca bağımsız bölüm, ortak alan vb. kavramlar da KMK'na dayanır. Ben asıl nasıl olup da Asliye Hukuk Mahkemesinin görevli görüldüğünü anlamış değilim. Bağımsız bölüme yapılan tecavüzün önlenmesi KMK'ya göre talep edilebilecek bir husustur. Sadece ecrimisil isteniyor diye neden görevli mahkeme değişiyor bundan emin misiniz? Yazdıklarım benim yorumum.

Ayrıca arabuluculuk yoluna başvuru en fazla anlaşamama durumunda maktu arabuluculuk ücretinin yargılama giderlerine eklenmesine yol açar ki yıllar süren yargılamanın sadece bu sebeple en başa dönmesini veya en başından usulden ret ile sonuçlanması riskini almaya değer bir maliyet değildir.