Sayın üstatlarım ve sayın hukukçularımız merhaba,

Müvekkilimiz kiraya veren durumunda kiracı ise tacir bir şirket; mecur ise çatılı iş yeri vasfında. Kira sözleşmesi mart 2015 tarihinde 10 yıllık olarak düzenlenmiş sözleşmede kira artış oranı belirtilmiş ancak emsallere göre kira miktarı oldukça düşük kalıyor. 6. HD 2014/13763 E. 2015/1173 K. sayılı kararında eğer artış miktarı belirtilmişse ve 10 yıl süreli bir sözleşme söz konusuysa kira tespit davası 10 yıllık süre dolmadan açılamayacağına değiniyor. Ancak bu tarihlerde devalüasyon durumu söz konusu değildi ve sözleşme imzalanırken böyle bir enflasyon beklenmiyordu. Biliyoruz ki daireler arası görüşler değişiyor hatta hatta aynı daire yıllar içerisinde bile görüşünü tamamıyla zıt yöne yöneltebiliyor. Sizin değerli görüşlerinizi merak ediyorum, siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz? Eğer bu dava açılmışsa ne gibi bir savunma yapardınız? Sözleşme mart ayında 10. yılını dolduracak.