Alıntı: Yazan Avukatt2121 Doğru düşünmüşsünüz meslektaşım. 5. yıl 5 ay önce doldu.Ben kiracı evde oturmaya devam ederken kira tespit davası için arabulucuya başvurdum. İlk toplantı olmadan kiracı evi tahliye etti.Kira sözleşmemizde kira artış şartı bulunduğu için kira dönemi boyunca dava açıp ilgili kira döneminin başlangıcından itibaren kira belirlenmesini talep edebiliyoruz ya onun için ihtar çekmemiştik. -Tahliyenin ardından şimdi geçmişteki 5 aylık süre için kira tespit davası açabiliyor muyum onu merak etmiştim. Ancak cevabınızdan anladığım üzere ihtar çekilmediğinden olmuyormuş.

Açabilirsiniz. Sözleşmenizde artış hükmü varsa, ihtar zorunluluğu yoktur.

Kiracının tahliye etmiş olması davanıza engel değil. 1 ay dahi oturduysa, 1 ayın kira farkını alabilmek için bile kira tespit davası açılabilir.