Alıntı: Yazan Avukatt2121 Kira sözleşmesindeki artış şartı sebebiyle ihtara gerek olmadığını düşündüğümden ihtar çekmemiştik meslektaşım.O zaman şu durumda evi tahliyeden sonra kira tespit davası açamıyoruz. Çok teşekkür ederim

Meslektaşım 5 yıllık uzama süresi sonunda mevcut kiranıza sözleşmedeki artış oranı uygulanmış olmasına rağmen piyasa rayicinin altında kalması nedeniyle bir kira tespit davası açacağınızı düşünerek yorumda bulunmuştum.

Böyle bir durum söz konusu değilse ve siz yalnızca sözleşmenizdeki artış oranının uygulanmasıyla doğan fark alacağını talep ediyorsanız doğrudan icra takibi başlatabilirsiniz. Yine bu durumda da kiracının evi tahliye etmesi sonucu değiştirmez. Yalnızca muacceliyetten itibaren 5 yıllık zamanaşımına dikkat etmelisiniz.