Meslektaşım bildiğim kadarıyla üst derece mahkemelerinin uygulaması bu konularda henüz net değil.

Benim görüş ve kanaatim kiracının ihtirazi kayıt koymaksızın yaptığı ödemenin geçerli olacağı ve devam eden aylarda kiranın artış ayına denk gelen ayda ödenen meblağ üzerinden yapılması gerektiğidir.

Eksik ödemeler için ise geriye dönük 5 yılı varsa sözleşmede mevcut artış şartına bağlı olarak hesaplayıp (Özel sınırlamalar hariç) icra takibine koyun. yasal faizlerini de işletin. Daha önce kira hukuku ile ilgilenen bir meslektaşa benzer bir dosyamı anlattığımda o da bu şekilde tavsiye vermişti fakat itiraza karşı dava açmadım çünkü kiracı 32 yıldır mecurda oturuyor zaten tahliye edeceğiz.