Sözleşmeniz sözlü olduğu için "belirsiz süreli" kabul edilebilir (süreye ilişkin sözlü başka bir anlaşma yapılmadıysa).

Bu durumda BK 347/1 kapsamında DEĞİL, BK 347/2 kapsamında ilerlemeniz doğru olacaktır.

347/1 ile 347/2 arasında hem bildirim zamanında hem de on yıllık sürenin hesabında fark var. 347/1 on yıllık süre hesabında sözleşmenin bitim tarihini, 347/2 ise başlangıç tarihini esas alıyor (kanun koyucunun bu düzenlemeyi bilinçli yaptığından HİÇ emin değilim ama durum bu).

O yüzden 347/2 kapsamında ilerlenecekse, 24.01.2025'i dava açılacak tarih olarak belirleyebiliriz düşüncesindeyim. Bildirim esası için de sizin de belirttiğiniz gibi 329 dikkate alınmalı. Bu da yine 3 aylık bildirim süresi öngördüğünden fesih bildirimi de en geç 22.9.2024'e kadar yapılmalı(ydı) diye düşünüyorum. Bence burada 6 aylık süreyi değil, yıllık süreyi esas almalısınız çünkü "yerel adet" yıllık sözleşmedir. Ve eminim sizin sözleşmenizde de kira artışları vs.yıllık yapılmıştır, dolayısıyla, burada sözleşmenin yıllık yenilenmediğini iddia etmek çok kolay olmaz bence.