Alıntı: Yazan Av. Erdem Akçay Meslektaşım, kiralamadan sonra evlenen kiracı için de aile konutu söz konusudur. Kirayaverenin bunu bilip bilmemesinin bir değeri yok. TMK m. 194/son eşe bu hakkı veriyor.

Meslektaşım bence sizin örnekte taşınmazın kiraya verildiği tarih itibariyle aile konutu olup olmadığı hususu tartışmaya açılmalıdır. Kira sözleşmesinin akdedildiği tarihte evli olmayan birisinin aile konutu itirazı dinlenmemelidir.

Hatta sözleşmeyi akdederken kiracının burası aile konutu olacak şeklindeki yazılı beyanı olmadıkça sonradan yapılacak bu şekildeki bir ihtarın bile kabul görmüyor olması gerekiyor bence. Mal sahibine evde tek başıma oturacağım diyen birisinin evli olup olmadığını araştırma yükümlülüğü kiraya verende olmamalı. Ben evde tek başına oturacak inancı ile birisine ev kiralayacağım ve tahliye taahhüdü alacağım sonradan burası aile konutudur diye itiraz gelecek. Bu itirazın iyiniyetli olmadığını düşünüyorum. Kiracı kira sözleşmesine burası aile konutu olacaktır diye şerh ederse ve kiraya veren de eşin rızası olmadan tahliye taahhüdü alırsa bu halde kiracının itirazı haklı olmalı.