Merhaba;

Kiraya veren vekiliyim. 1.08.2019 başlangıç tarihli, 1400 TL kira bedeli olan kira kontratı mevcut. 5 yıllık süre doldu. Kira tespit davası açacağım. İhtarname çekmedik. Kontratta; 1.08.2020 tarihinden itibaren kira bedeli artışı üfe+tüfe ortalaması oranında % 10 u artmayacak şekilde olacaktır. yazmaktadır.

1-Bu maddeye göre ihtarname çekmeden geriye dönük 1.08.2024 ten itibaren geçerli olacak şekilde kira tespit davası açabilirmiyim?

2-Kontratta yazan bu artış maddesi kafamı karıştırdı. Bu maddenin varlığı kira tespit davasında lehimize olabilir mi?

Şimdiden yanıylayan meslektaşlarıma teşekkür ederim.