Bence önce ihtar çekin, 30 gün bekleyin, sonra delil tespiti yapın.

Bu şekilde ilerlerseniz sonrasında da tahliye davası açabilirsiniz.

Önce delil tespiti yaparsanız, yabancı kişilerin olduğunu tespit etseniz dahi akde aykırılık ihtarı çekmediğiniz için tahliye davası açamazsınız ki, bu durumda da delil tespitinin çok anlamı kalmıyor.

Ayrıca kalanın arkadaşı/akrabası olması da akde aykırılık olduğu gerçeğini değiştirmez. Misafirlik sürelerini aşacak kadar uzun kalıyorlarsa yine akde aykırılık oluşurur düşüncesindeyim.