Merhaba meslektaşlarım, ben stajı yeni bitmiş ve mesleğe yeni başlamış genç bir kardeşinizim. Bir tapu davası hakkında bilgilerinizden faydalanmak istiyorum.
Kısaca özetlemek gerekirse, müvekkiller 5 kardeş ve kendilerine ait arsayı, adi yazılı bir şekilde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhite veriyor, tapunun devrini gerçekleştiriyor, müteahhit yapıyı yapmaya başlıyor ve %40 seviyelerindeyken batıyor, inşaat bu şekilde yaklaşık 7-8 yıldır hiç bir işlem yapılmadan duruyor. Betonlar çürümüş, demirler çürümüş yağmur ve kar sularından devam etmeyeceği çok bariz çünkü batık bir halde. İnşaatta yapılacak dairelerden 4 tanesini diğer 3.kişilere satmış 3 tanesi de şuan kendi üzerinde gözüküyor fakat hacizli olduğunu şifahen öğrendik (dairelerin,temlik niteliği taşıdığı için bu dairelere hak kazanamadığını ve hacizlerin geçerli olmadığı görüşünü de değerlendirdik).
Müteahhite karşı bir tapu iptal tescil davası ve yapının kali davası açmak istiyoruz fakat müvekkillerin önceliği binanın yıkımını sağlamak, yargıtayın emsal kararlarında bu şekilde yıkım yapılmasıyla ilgili çok fazla içtihat yok. Tapuyu tekrar arsa sahipleri üzerine tescil ettirip binanın yıkımını sağlamanın bir yolu var mıdır? Bu yönde bir dava yürüten üstadım var ise bana yardımcı olursa çok sevinirim