Sayın Admin'e katılıyorum.

TBK m.301 gereğince kiraya verenin kiralananı hazır etme yükümlülüğü bulunmaktadır.

Alıntı: Türk Borçlar Kanunu m.301’de kiraya verenin borçları başlığı altında teslim borcunu ele almaktadır. Buna göre madde metni aynen şöyledir. “Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz.” Bu maddeye göre kira sözleşmelerinde kiraya veren kiralanan yeri sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir şekilde teslim etmek ve sözleşme boyunca taahhüt ettiği şekilde bulundurmakla yükümlüdür.