Sayın meslektaşlarım,
Kiralayan ayın 14'ünde teslim etmesi gereken iş yerini kiracıya teslim etmediği gibi bir internet sitesinde yeni bir kiralama ilanı vererek kira sözleşmesinden caymıştır, kiracının talebi üzerine depozitoyu geri ödememek de ısrarlı olan kiralayan kira sözleşmesini de iptal etmemektedir bu durumda kira sözleşmesinin geçerliliği nedir?
Kira başlama süresinden 10 gün geçmiştşr kiracının sözleşmeden cayma hakkı var mı? depozito'nun iadesi için TBK 334. maddesine dayanılabilir mı? (Kiracı hiç bir şekilde iş yerine girmemiştir ve kullanmamıştır)

konuyu ilk etapta ihtar ile mı doğrudan dava ile mı çözmek daha mantıklı olur?
Teşekkür ederim.