İşlem bağıştır.
Tapusuz yerler menkul mal hükmünde olduğundan bağışlama teslim var ise geçerlidir.
Ancak şartları varsa tenkisi istenebilir.

T.C.YARGITAY1. HUKUK DAİRESİE. 2006/11464K. 2006/13246T. 28.12.2006
ÖZET : Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde tenkis talebine ilişkindir. Dosya kapsamından ihtilaf konusu taşınmazın muris tarafından bağışlandığı anlaşılmaktadır. Bağış geçerli işlemlerden olup koşulları varsa tenkise tabidir. Bu nedenle tapu iptali ve tescil talebi dikkate alınmadan tenkis yönünden karar verilmiş olması doğrudur. ,
Tenkis davası, murisin saklı payları zedeleyen ölüme bağlı veya sağlar arası kazandırmalarının yasal sınıra çekilmesini amaçlayan, öncesine etkili, yenilik doğurucu davalardandır. Davacının saklı payı tamamlanırken önce murisin ölüme bağlı tasarrufları, daha sonra ise sağlar arası tasarrufları dikkate alınmalıdır. Davalıya yapılan tasarrufun tenkisine sıra geldiğinde tasarrufun tümünün değeri ile davalıya yapılan fazla teberru arasında kurulan oranda ( sabit tenkis oranı ) tasarrufa konu malın paylaşılmasının mümkün olup olamayacağı araştırılmalıdır. Bölünme mümkün ise taraflar adına tescile karar verilmelidir. Bölünme mümkün değilse davalıya yasadan kaynaklanan tercih hakkı sorulmalıdır.

“-...Tapuda Kayıtlı Olmayan Taşınmazlar, “Taşınır Mal” Niteliğindedir. Tapusuz Taşınmazlarda Da, Zilyetlikten İbaret Olan Hakkın Devri Sureti İle Yapılan, “Elden” Bağışlama Sözleşmeleri, Hiçbir Biçim Koşuluna Bağlı Değildir. Bu Neden İle,. Gizlenerek Yapılan Bağışlama Niteliğindeki Tasarruf Geçerlidir. Ancak Tenkisi İstenebilir”. (4 Hd. 18.11.1986 T., E:7027, K:7821)
“-...Dava Konusu Tapusuz Taşınmaz Mal, Bağışlayan Tarafından, Bağışlanan Kişiye, “Teslim” Edilmediğine Göre, Bağış Geçerli Değildir”. (7 Hd. 17.11.1987 T., E:1807, K:26660)
“-...Tapusuz Taşınmazın Elden Bağışlanması Geçerlidir”. (13. Hd. 21.12.1989 T., E:5016, K:7503)