Alıntı: Yazan Av.Tuğba Göktepe Sayın meslektaşlarım, Koşulları uygun iki haklı ihtara dayalı tahliye davası açtık. İhtarlar usule uygun tebliğ edildi.Borçlu daha sonra ihtarda verilen süre içerisinde borcunu ödedi. Hakim de ödeme sebebi ile red kararı verdi ve kesin karar. İki haklı ihtara dayalı tahliye talep etmek için ihtarların tebliği yeterli değil midir ?Ödeme sebebi ile red verilir mi? Eğer davada haklı olduğumu düşünüyorsanız,kesin karara karşı nasıl bir yol izlemem gerektiği hususunda yardımlarınızı rica ediyorum.

Tebliğ tarihiyle aynı günde kira borcu ödendiyse, kural olarak haklı ihtar sayılmıyor. PTT evrakları ile banka dekontundaki saatlere bakılınca eğer tebliğ saati, ödeme saatinden önce ise haklı ihtar sayılır ancak bunu siz ispat etmelisiniz. Sanırım sizde tebliğle aynı gün kira borcu ödemesi var ki mahkeme ödeme sebebi ile ret vermiş olsun. Ya da 2 ihtar aynı kira yılı içine denk gelmedi belki de o yüzden ret kararı verildi nedenini bilmiyorum. Aynı kira yılı içerisine denk gelen 2 ihtarın tebliğinden sonraki günlerde kira borcu ödendiyse kabul kararı verilmesi gerekirdi.

Son güncel aylık kira bedeli üstünden hesaplanacak yıllık kira bedeli tutarı 28.250 TL'nin altındaysa karar kesin verilmeli zaten. Onun haricinde ancak AYM'ye bireysel başvuru yapıp akabinde AİHM'e gidip oradan lehinize karar alırsanız yargılamanın yenilenmesi yoluna gidebilirsiniz çok zor iş yani.