Tereke malı yolsuz olarak 3.kişinin adına tapuda kayıtlı olduğundan tapu iptali ve tescili davasını kim açacaktır sorusu karşımıza çıkar. Çünkü bütün yasal mirasçılar mirası ret etmiştir. Muris borçlu olduğuna ve terekenin de sahibi olmadığına göre tereke başıboş bir şekilde ortada bırakılamaz. Bu nedenle sulh hukuk mahkemesi terekenin Resmen tasfiyesine karar vermeli ve bunun içinde terekeye tasfiye memuru/tasfiye heyeti atamalıdır.