Tapu iptal ve tescil davasında tapunun tescilini sağlama imkanı yoktur. Bir taşınmazın devrine ilişkin sözleşmeler resmi şekil şartına tabi olduğundan bu şekilde yapılan sözleşme ile taşınmaz devri sağlanamaz. Bu sözleşme ile taraflar ancak birbirlerine verdiklerini (sözleşmeden anlaşılıyorsa) geri isteyebilirler.

Teminat senetleri için de bu sözleşme kapsamında verilen senetler olduğu iddiası ile istirdat davacı açılmalıdır. Karşılık dava olarak ya da birleştirme talepli dava açılması mümkündür.