Herkese merhaba. Kira borcunun ödenmemesi sebebiyle kiracıya karşı örnek 13 icra takibi başlattık. Tebligattan sonra 7 gün içinde itiraz ve 30 gün içinde de ödeme olmadığından takip kesinleştirildi ve icra hukuk mahkemesinde 30 gün içinde kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle tahliye talepli dava açıldı.

Dava açıldıktan sonra ise kiracı usulsüz tebligat şikayetinde bulundu, başka icra hukuk mahkemesi tebligatın usulsüz olduğuna karar verdi ve ödeme emrinin tebliğ tarihini düzeltti.

Benim icra hukuk mahkemesinde tahliye talepli davam ise büyük ihtimalle reddolacak çünkü tebliğden itibaren 30 gün geçmemiş olacak artık. Bu nedenle dava reddolursa elinde olmayan sebeple karşı vekalet ücretine mahkum edilecek davacı müvekkil. Ancak dava açılırkenki koşullara göre usulüne uygun bir tebligat var ve davanın açılmasında davacı haklı. Burada dava konusu tebligatın usulsüz olduğunun tespit edilmesi dikkate alınarak davanın konusuz kalması gerekmez mi? Çünkü davaya dayanak teşkil eden tebligat, bir başka mahkemenin kararıyla kaldırılıyor ve usulsüzlüğüne karar veriliyor. Yardımlarınızı bekliyorum.