BK 351/2 aslında, BK 350'ye atıf yapan ve yeni malik için getirilen özel süreyi kullanmayanların, BK 350'de düzenlenen genel hükümlere göre tahliye davası açabileceğini belirten bir madde.

BK 350 kapsamında girdiğiniz zaman da, sözleşmenize bir bakmanız gerekecek. Eğer sözleşmede akdin feshi prosedürüyle ilgili özel bir düzenleme yapılmıyorsa, ihtar olmasa bile Şubat ayı içinde doğrudan davanızı açabileceğinizi düşünüyorum.

Ancak sözleşme akdin feshiyle ilgili özel bir prosedür getiriyorsa (örneğin "taraflar akit yenilenmeden 30 gün önce yazılı olarak bildirim yapmadıkları takdirde akit kendiliğinden yenilenmiş sayılır" gibi), bu durumda ihtar olmadan dava açamayacağınızı düşünüyorum.

https://www.turkhukuksitesi.com/serh.php?did=17224