Öncelikle sözleşmenize bakmak gerek. Kira sözleşmelerinde genellikle dairenin kiralanma tarihindeki mevcut durumu yazılıdır ("tam ve mükemmel durumda", "eksiksiz", "temiz" vs.)

Ancak yazılı olmasa dahi, ben kişisel olarak ispat yükünün sizde olacağını düşünürüm, çünkü en başta kusurlu bir kiralama söz konusuysa kiracının bunu sözleşmede belirtmiş olması veya en azından teslimden sonra ihbar etmiş olması hayatın olağan akışına daha uygun düşer.