Yeni malik olmanızın bu dava özelinde eski malik olmanıza göre hiçbir farkı olmayacaktır. Kiranın başlangıcı 1.Nisan'sa siz hangi tarihte almış olursanız olun, kiranın bir sonraki yenilenme (ve dolayısıyla artış) tarihi yine 1 Nisandır.

Ancak Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi 2022 yılıysa neye dayanarak kira tespit davası açacağınızı tam anlayamadım? Kira sözleşmenizde artış hükmü varsa, kira tespit davası açmanıza gerek yok, 1.Nisan'da doğrudan TÜFE'yi icra takibi ile isteyebilirsiniz. Öte yandan sözleşme 1 yıllık olduğundan zaten TÜFE dışında bir artış isteme şansınız da yok (kira tespit davasıyla dahi).