Alıntı: Yazan Av.Keşkekler Merhaba Sayın Meslektaşlarım, TBK m.344/3 uyarınca 5 yılın sonunda yeni kira yılına ilişkin uygulanacak kira bedelinin belirlenmesi davasına ilişkin m.345 gereği kiracıya gönderilecek ihtarname içeriğinde, talep edilen yeni kira bedelinin belirtilmesi zorunlu mudur? Zira m.345 "...kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması" hükmü ile yalnız artırıma ilişkin bildirim koşulunu aramakta, bedel belirtmeyi açıkça aramamaktadır. Bir diğer husus ise açılacak davada, ihtarnamede talep edilen yeni bedelin üzerinde bir bedel talep edilebilir mi? Zaman ayırdığınız için teşekkür ederim.

Meslektaşım, 344/3 maddesi uyarınca çektiğim bir ihtarnamede bedel belirtmemiştim, sadece kanun maddesine atıf yaparak ihtarı göndermiştim ve ihtarı alan kiracı ile mal sahibi müvekkilim karşılıklı anlaşarak mahkeme aşamasına gelmeden uzlaşmıştı.