Saygıdeğer meslektaşım,

"Her sene yeni sözleşme yapmış olmak" ile kastettiğiniz şey tam olarak nedir? Eğer her sene yeni sözleşme yapmış olmak ifadesiyle, (lâfzına uygun olarak) her kira yılının sonunda mevcut sözleşmenin feshedilip yeniden bir sözleşmenin akdedildiğini kastediyorsanız, tespit ancak 2026 yılında başlayacak kira yılı için yapılabilecektir. Fakat somut olayda durumun böyle olmadığını, yalnızca, tarafların her kira yılının sonunda, mevcut sözleşmeyi feshetmeksizin, uzayan kira yılına ilişkin (özellikle kira bedeli gibi) hususları düzenledikleri açıklayıcı nitelikte bir belge tanzim ettiklerini ifade etmek istediğinizi düşünüyorum. Eğer bu ikinci ihtimâl söz konusuysa, o hâlde, başlangıç tarihi 2018 yılı olarak belirlenecektir.

Saygılarımla,

Av. M. S. Okur