Cevabınız için teşekkür ediyorum meslektaşım. Müvekkil adına çıkacak olan tapu bir daireye ait olduğundan üzerinde yapı olması ve yıkılması talebi gibi bir durum söz konusu değil.

Uyuşmazlığa konu dairenin bulunduğu sitede kat mülkiyeti kurulması amacıyla açılan dava uzun yıllardır devam etmekteydi mahkemece verilen karar tebliğ aşamasında yakın bir tarihte kesinleşecek ve tek varis olarak dairenin tapusu müvekkil adına tescil edilecek.

Söz konusu tapusuz daire müvekkilin babasına ait iken bir başkasına satıp tapu çıktığında devretmeyi taahhüt ederek senet imzalıyor. Karşı taraf ise hem evde oturup hem de teminat amaçlı verilen senedi icra takibine koyuyor. Müvekkilin babasını açıkça zarara uğrattıkları gibi müvekkilin de maaşına haciz konuluyor. Bu durumda mirasçı sıfatıyla hareket edilemez mi, yani mirasçı sıfatıyla geriye dönük ecri misil talebinde bulunamaz mı?

Ecrimisil davaları, hem malik tarafından hem de zilyet tarafından açılabilir. Yani, ecrimisil davası hem ayni hakka hem de şahsi hakka dayanılarak açılabilir diye biliyorum. Dairenin hali hazırda içme suyu abonelik sözleşmesi de müvekkilin halasına ait. En azından geriye dönük olarak 5 yıllık ecri misil talebinde bulunulamaz mı?