Merhaba,

Müvekkiliniz adına tapu çıktıktan sonra, taşınmazı halihazırda kullanan kişiye karşı müdahalenin men'i ve üzerinde yapı varsa ve yıkılmasını istiyorsanız kal davası açabilirsiniz.

Ancak haksız işgal sebebiyle 8 yıllık kullanım (haksız işgal tazminatı) bedelini talep edebileceğinizi düşünmüyorum. Bu ecrimisil olarak talep edilebilir ki, bunun bir takım koşulları vardır. Bunlar kısaca, zilyedin kötü niyetli olması ve hak sahibinin haksız işgal sebebiyle zarara uğramış olmasıdır. Burada müvekkiliniz, adına tapu kaydı çıktıktan sonra hak sahibi olacaktır ve bu tarihten itibaren müdahalenin men'i talebinde bulunabilir, geriye dönük ecrimisil talebinde bulunamaz kanaatindeyim.