Kira sözleşmeleri ayni sözleşmeler değildir, o nedenle mal sahibi tarafından akdedilmeleri de zorunlu değildir. Malik olmayan bir kişinin yaptığı kira sözleşmesi de geçerlidir ve taraflarını bağlar.

2020 yılından bu yana malik bu duruma ses çıkarmadığına göre, bu kadar süre sonra rızası olmadığını belirtmesi de MK 2'ye aykırı olacaktır.

Çatılı yerlere ilişkin kira sözleşmeleri hiçbir zaman belirsiz süreli hale dönüşmez, BK 347 gereğince sözleşme süresi sonunda her sene 1 yıllık olarak uzamaya başlar.

Kira sözleşmesini malikin oğlunun imzalaması ihtiyaçtan tahliye davası açmanıza engel değil. KİRALAYANIN (oğlun) ihtiyacını esas olarak ve kiralayan olarak (oğul adına) dava açarak ihtiyaçtan tahliye davası açabilirsiniz. İhtiyacı olan baba ise durum gene değişmez, çünkü BK 351/1 gereğince kiralayanın ÜST SOYU olduğundan babanın ihtiyacı için de oğul davayı açabilir. Burada dikkat etmeniz gereken tek şey, kirayı malik olarak kendi ihtiyacınız için açmak yerine, kiralayan olarak üst soyun ihtiyacına dayanarak açmak.