Değerli meslektaşlarım merhabalar. Yasal önalım hakkı ile ilgili değerli görüşleriniz için yardımlarınızı rica ediyorum. Müvekkil tarla vasfında bir taşınmazın paylı malikidir. Taşınmazın diğer paydaşı kendi payını yaklaşık 1.5 sene öncesinde 3.kişiye satmıştır. Satış noter kanalı ile bildirilmemiş, müvekkil haricen öğrenmiştir. Satış bedeli tarafımızca bilinmemektedir. Tapu Müdürlüğü de bu konuda bilgi vermemektedir. Tarlanın tamamı müvekkil tarafından kullanılmakta diğer paydaşa kullanım karşılığı kira verilmektedir.


1. Satış bedeli tam olarak bilinmediği için davayı kısmi olarak açabilir miyim?
2. Davanın kısmi olarak açılabilmesi ihtimalinde dava 2 yıllık hak düşürücü süre içerisinde açılmasına rağmen harç tamamlanması 2 yıllık süreyi geçerse usulen bir sorun teşkil eder mi?
3. Paya karşılık kira verilmesi 3 aylık hak düşürücü süreyi başlatır mı ve bu durum fiili taksimi gösterir mi?

Cevaplarını için şimdiden teşekkür ederim.