Konut veya çatılı bir yerden bahsediyorsak (bir diğer deyişle arsa vs. değilse), kira sözleşmesi otomatik olarak 1 yıl olarak yenilenir (BK.MADDE 347). Artışla yenilemenin bir ilgisi yok, hiç artış yapılmasaydı da yenilenirdi (ama temerrüt olurdu tabii).

Yasal artış denmişse, BK 344 esas alınmalı diye düşünüyorum.