Meslektaşım,
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 347 ve devamına göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin bitiminde sözleşmeyi sona erdirme hakkının “yalnızca kiracıdadır" 1 yıllık kira sözleşmesi bitince kiraya veren kiracıyı süre bitti diyerek tahliye ettiremez. Ancak TBK.350-351-352 de yazılı nedenlerle tahliye davası açılması mümkündür.