Alıntı: Yazan Av. Murat KILIÇ Toplu yapı planına getirilen bu hüküm kat mülkiyeti kanunundaki kat malikinin müteselsil sorumluluğuna dair hükümleri ortadan kaldırıcı nitelikte midir ? Değilse kanunla getirilen müteselsil sorumluluk bu şekilde sınırlandırılıp şarta bağlanabilir mi ?

Bu konuda kat maliki olarak TOKİ'ye açacağınız davanın hukuki dayanağı KMK 20. madde olacağından, sorunuzun yanıtı da esasında KMK 20. maddenin emredici bir hüküm olup olmadığının tespitine dayanıyor.


Madde "Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça" şeklinde başladığından ve sonrasında 6. fıkrada da "Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir." hükmünü içerdiğinden, maddenin emredici olduğunu söylemek oldukça güç diye düşünüyorum.


Bence yönetim planındaki madde herkesi bağlar durumdadır.