Kime karşı nasıl bir hak talebinden bahsedildiğini ve 3.kişinin inşaatı nasıl bir hukuki ilişkiye istinaden tamamladığını bilemiyorum ancak GENEL KURAL olarak yüklenicinin kat maliklesine karşı sözleşmeden kaynaklanan hak ve borçları olacağını, üçüncü kişinin ise yükleniciye karşı (varsa!) hak ve borçları olabileceğini düşünüyorum.

Bir diğer deyişle, üçüncü kişi ile arsa sahipleri arasında bir hukuki ilişki kurulmamışsa üçüncü kişinin doğrudan arsa sahiplerine karşı herhangi bir hak talebi olabileceğini düşünmek oldukça güç.