Tahliye ihtarı ile tahliye edilinceye kadar kiraların arttırılmasına ilişkin ihtarın birlikte çekilmesinde bir sakınca yok.

Ancak kiralanan yerine emsalin altında kalması dava için yeterli değil. Kiranın hangi dönemde ne şekilde artacağı BK'de düzenlenmiş durumda, bunun dışında bir artış talep edemezsiniz (emsallerin altında kalmış olsa bile).

Bu artışı da kira tespit davasıyla isteyebilirsiniz, uyarlama davası çok ayrı bir dava türü ve ancak çok çok istisnai durumlarda açılabilir (ayrıntılı bilgi için forumda tarama yapabilirsiniz).