Sözleşmede kira bedelinin her yıl artacağına dair hüküm varsa VEYA
sözleşme yenilenmeden önce yasal süresinde çektiğiniz bir ihtarname ile kira bedelinin artışını talep ettiyseniz, kira dönemi devam ederken kira tespit davanızı dilediğiniz zaman açabilirsiniz ve o dava sonunda belirlenecek kira bedeli de o kira döneminin en başından itibaren (geçmişe yürür) şekilde talep edilebilir.


Verdiğiniz örnekten hareket edersek, sözleşmede kiranın HER YIL artacağına dair hüküm varsa, Eylül 2021'de ikame edeceğiniz dava belirlenecek kira bedeli 1.Nisan 2021-30.Mart.2022 arasındaki dönemi kapsayacaktır. Dava bittikten sonra (3 yıl sonra bile bitse!) 1.Nisan 2021-30.Mart.2022 arasındaki TÜM AYLARA ilişkin kira farkları için icra takibi yapabilirsiniz.


Kira farkı = (mahkemenin belirlediği aylık kira - kiracının o ay yatırdığı kira)