"Ticari işle", "ticari davayı" ayırmak gerek diye düşüyorum. İşin TTK 19 gereğince "ticari iş" olması, doğrudan Ticaret Mahkemesini görevli kılmıyor, çünkü "Ticari iş" TTK'nın sistematiğinde düzenlediği bir kavram, doğrudan görevle ilişkili değil. Ticaret Mahkemesinin görevini 5. madde düzenliyor ve orada atıf yapılan ticari dava kavramını da 4. madde belirliyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde (iki taraf da tacir olmadığı sürece), 4.maddede başında belirtilen "iki tarafın da ticari işletmesiyle ilgili olması" şartı gerçekleşmiyor, o nedenle "nispi ticari dava" sayılmıyor. Bu davalar 4. maddenin devamında belirtilen mevzuat kapsamına da girmiyor, o nedenle "mutlak ticari dava" şartı da gerçekleşmiyor. Sonuç Asliye Hukuk (veya Tüketici).