Kat Mülkiyeti Kanunun 34. maddesine göre, yönetici maliklerden olabileceği gibi dışarıdan da olabilir.

Uygulamada şu hata yapılıyor: yönetim şirketleri ya da şahıslarla yapılan sözleşmeler aslında hizmet sözleşmesi. Yöneticiye kat malikleri aldıkları kararla yetki veriyor, yönetici de bundan sonra yönetici şirket deyip çekiliyor.

Oysa yönetici dışarıdan olacaksa bunun seçimi kat malikleri kurulunca yapılmalıdır. Aksi durumda dışarıda atanan yönetici değil idareci, hizmetli, çalışan vs. denebilir...