Tüm meslektaşlarıma iyi bir hafta diliyorum.

10 yılı dolduran kira akdi için tahliye ihtarı gönderdik. Henüz süresi dolmadığı için mecur tahliye edilmedi ve(veya) tahliye için henüz dava açmadık. Ancak bu kira akdine ilişkin olarak uzun yıllardır ara ara ödenmeyen kira alacakları mevcut. Maalesef müvekkil ödenmeyen kira alacaklarının ne kadar olduğunu bilmiyor. Kira alacağı için dava açmak istiyoruz. Bu durumda ;

1-Belirsiz alacak olarak açıp banka kayıtları geldiğinde ve bilirkişi incelemesi de talep ederek arttırabilir miyiz?

2-10 yıl nedeni ile tahliye ihtarı göndermemize rağmen davayı kira alacağının ödenmesi ve tahliye talepli açabilir miyiz?

3-Kira alacağı olduğu için Sulh Hukuk mahkemesi mi görevlidir yoksa dava alacak davası olarak nitelendirilerek Asliye Hukuk mahkemesinde mi açılmalıdır?