iyi çalışmalar meslektaşlarım. müvekkil bir iş yerini kiraya veriyor. 20-25 yıl yazılı kira sözleşmesi olmadan kira ilişkisi devam ediyor. 2018 yılında 3 yıllık yazılı kira sözleşmesi yapılıyor. bundan kısa bir süre sonra da yazılı taahhütname veriliyor.
1- burada taahhütnameye dayalı tahliye emri göndermem için süre gelmeden önce ihtar çekmeme bir gerek var mı ? kanun istemiyor ama problem olmaması açısından çekmeli miyim?
2- ayrıca müvekkil kızına dükkan açmak için kiracıyı çıkarmak istiyor. kanuna göre gereksinim nedeniyle sözleşmeye son verme olduğu zaman belirli süreli ve belirsiz süreli sözleşme olmasına göre ihtar süreleri değişiklik gösteriyor. burada 20 yıl sonunda yapılan 3 yıllık sözleşme belirli süreli sözleşme olarak mı tayin edilmeli ve ben ona göre mi ihtar çekmeliyim ?
3- eğer ihtar çekecekse hem taahhüde dayalı hem gereksinime dayalı ihtar çekmemde bir sıkıntı olur mu?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim, sağlıcakla kalın