Bahçenin mülkiyet durumu nedir acaba?
Bazen belediyeye terk oluyor.
Eğer iştirak halinde mülkiyetse zaten tarafların ortak rızaları gerekir bahçelerin bölünebilmesi için.
Eğer tapular ayrıysa zaten o zaman sınırın ne olduğu bellidir.
Bahçe siteye aitse o zaman ortak alan statüsünde olacağını düşünüyorum. Dolayısıyla diğer ikiz villanın sahibi kafasına göre bahçeyi bölemeyecektir.