Herkese merhaba arkadaşlar!
Meslekteki ilk günümde gelen ve beni hayli zorlayan bir konu hakkında fikirlerinizi bekliyorum.

1- Müvekkil müteahhitle adi yazılı şekilde satım sözleşmesi yapıyor.
2- Müteahhit devir işlemlerini 8. Aydan önce yapamayacağını henüz arsa sahibinden kat mülkiyetlerini almadığını bildiriyor (inşaat tamamlanmadığı için)
3- Müvekkil şuanda evi satmak istiyor.
4- Müvekkile müteahhidin söylediği ödemenin tamamını yapmaması nedeniyle evi satamayacağı ayrıca belli bir süre içinde ödeme yapmaz ise sözleşmeden döneceği

5- Benzer şekilde adi yazılı sözlesmeyle bedelin tamamını ödediği bir ev daha var.

Sorunlar şurda toplanıyor: 1-Yapılan harici satım sözleşmesi yüklenicinin arsa sahibinden tescil isteme hakkının devri (alacağın temliki)niteliğinde midir yoksa geçersiz midir?
2-Sözleşmelere dayanarak şuan için Kat irtifakı talep edilebilir mi?
3- Yüklenici (sözleşme hüküm doğuruyor ise)sözleşmeden dönebilir mi?

*sözleşme fotoğrafını da ekliyorum
https://hizliresim.com/16880h
Umarım anlaşılır olmuştur. Şimdiden teşekkürler