1.)Miras yolu ile devirlerde eklemeli zilyetlik kuralından yararlanabilmek için, (başkaca mirasçı varsa) mirasçılar arasında terekenin taksim edildiğinin ve dava konusu taşınmaz zilyetliğinin davacı mirasçıya bırakıldığının da ispatı gerekir. Aksi halde gerek miras bırakanın 50 yıllık ve gerekse mirasçılardan birisinin 3 yıllık zilyetliğinden mirasçıların tümü yararlanır ve o zaman davanın tüm mirasçılar tarafından açılması gerekir.

2.)5403 sayılıToprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu m. 8/3 m.göre ; Belediye 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planları dışında kalan geleneksel tarımın uygulandığı arazilerde 20 dönüm , dikili arazilerde 5 dönüm ve örtü altı tarım arazilerinde 3 dönüm şeklindeki "asgari tarımsal arazi" büyüklüğünün altında ifraz(bölünme) yapılamayacağı gibi ,Kanunun 8/A m.göre , bölünecek kısım alanının il ve ilçe bazında ilan edilen "yeter gelirli tarımsal arazi" büyüklüğünün de üstünde olması gerekir. "Yeter gelirli tarımsal arazi sınırı" alan miktarları ve engel durumu taşınmazın bulunduğu İl/İlçe Tarım Md.lüğünden öğrenilebilir.

Somut olayda, 1 numarada yazılı terekenin taksimi hususu ispat edilmiş olsa dahi ; taşınmaz geleneksel tarımın uygulandığı tarım arazisi ise, 2 veya 2,5 dönümlük miktarı itibariyle 20 dönümlük asgari tarımsal arazi büyüklüğünün altında kaldığından , 30 dönümlük ana taşınmazdan bölünmesi kanunen yasaklanmış olup, işbu kanun hükmü, taşınmazın olağanüstü zamanaşımı koşullarına göre kazanılmasına engel teşkil eder.